Un ravalement de façade ne vise pas uniquement à embellir votre maison en lui redonnant tout son lustre. Il participe également à la préservation de son état général et permet d’éviter des désordres conséquents causés par le manque d’entretien.
Les façades : des enjeux multiples pour votre maison
Si les façades contribuent à la qualité esthétique de votre habitation, elles remplissent également d’autres fonctions particulièrement importantes. En effet, elles assurent à la fois l’étanchéité de votre maison et contribuent à ses performances thermiques en assurant un rôle d’isolation. La pérennité de l’ensemble de votre maison, mais aussi son confort intérieur au quotidien, dépendent donc en partie du bon état de vos façades.
Attention à la réglementation !
La loi impose un ravalement des bâtiments tous les 10 ans (articles L.132-1 à L.132-5 du code de la construction et de l'habitation). Des arrêtés municipaux peuvent donc être publiés pour prescrire ces travaux. Par ailleurs, il existe parfois des réglementations spécifiques au niveau local (PLU, lotissements, respect des règles et du style régional). C’est pourquoi, il est préférable de se renseigner auprès de sa mairie avant d’engager un ravalement de façades. La Maison Des Travaux de Brie-Comte-Robert est à votre service pour vous apporter toutes les informations utiles sur vos obligations et sur les règles à respecter dans votre secteur.
Bien nettoyer ses façades
La première étape d’un ravalement de maison consiste à nettoyer minutieusement les murs. Il existe différentes techniques pour nettoyer une façade. Le choix de la méthode employée dépend en grande partie des matériaux de mise en œuvre (enduit, pierre, brique, béton, peinture, crépi, etc.). On distingue deux types de procédé de nettoyage de façade : les techniques par projeté (gommage, hydrogommage, sablage, nettoyage haute pression, etc.) généralement moins onéreuses et les techniques dites manuelles (ponçage, peeling, etc.) moins agressives pour les matériaux.
Remettre en état ses façades
À la suite du nettoyage, il faudra alors procéder aux réparations des façades : comblement des trous et des fissures, reprises des joints, ragréage des surfaces (murs enduits ou peints), petits travaux de maçonnerie (murs en pierre), etc. Ensuite, si besoin, l’artisan façadier procèdera à la pose du nouveau revêtement (enduits protecteurs ou ornementaux, ou encore de peinture) et assurera l’étanchéité des murs avec l’application d’un hydrofuge de façade.
Nos conseils pour optimiser votre ravalement de façade
La rénovation de vos façades est l’occasion d’étudier la possibilité de mettre en œuvre d’autres interventions. Il peut en effet être intéressant de profiter de cette opération pour renforcer l’isolation de votre maison par l’installation d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE). Le remplacement des menuiseries, aussi bien pour l’isolation que pour des raisons d’harmonisation esthétique, peut aussi être envisagé. Enfin, pourquoi ne pas aussi profiter de cette opportunité pour nettoyer ou rénover votre couverture et ainsi bénéficier d’une maison entièrement remise à neuf !
Besoin de conseils pour votre ravalement de façades ? La Maison Des Travaux de Brie-Comte-Robert est à votre disposition et met à votre service son réseau de professionnels : façadier 77, maçon 77, entreprise de maçonnerie 77, étancheur 77, menuisier 77, couvreur 77, peintre 77