La rénovation énergétique d'une maison passe généralement par des travaux d'isolation afin d'améliorer le confort thermique des occupants et de réduire les dépenses énergétiques. Selon les contraintes techniques et budgétaires, on peut isoler par l'intérieur ou par l'extérieur le toit, le plancher bas et, bien sûr, les murs périphériques. Pour accompagner votre projet, notre courtier en travaux de Brie-Comte-Robert vous dit tout sur les travaux d'isolation thermique extérieure des façades.
Pourquoi privilégier l'isolation thermique extérieure (ITE) ?
Sans isolation performante, les murs de façade peuvent générer jusqu'à 25 % des pertes de chaleur globales du bâtiment. Poser une isolation thermique par l'extérieur élimine ces déperditions de chaleur en créant une véritable enveloppe protectrice sur les parois. La rupture de ponts thermiques est assurée, tout comme la suppression des défauts d'étanchéité à l'air et à l'eau. De plus, l'ITE est aussi efficace contre l'entrée de chaleur en été. Vous bénéficiez donc d'un confort thermique optimal toute l'année et réalisez des économies d'énergie sur votre facture de chauffage et de climatisation.
Autre avantage des travaux d'isolation par l'extérieur : ils ne modifient pas votre superficie habitable ni votre aménagement intérieur. Ainsi, nul besoin de vider les pièces et de quitter le logement pendant le chantier puisque tout est fait à l'extérieur du bâtiment. Enfin, ces travaux ouvrent droit aux aides à la rénovation énergétique.
Quelles démarches administratives pour poser une isolation par l'extérieur ?
Parce que l'ITE modifie l'aspect extérieur du bâtiment, une autorisation de travaux est obligatoire. Vous devez donc faire une déclaration préalable de travaux en mairie.
Notez aussi qu'une autorisation d'occupation de la voie publique est indispensable pour tous travaux de façade sur une maison donnant directement sur la rue.
Quel matériau isolant choisir pour l'ITE ?
Hormis sur les maisons de ville qui peuvent avoir des contraintes d'urbanisme, la question de l'épaisseur de l'isolation extérieure est moins importante qu'en isolation thermique intérieure (ITI). On privilégie donc le matériau isolant avec le meilleur rapport prix / performance. Vous pourrez alors opter pour un isolant biosourcé (laine de bois, briques de chanvre, panneaux de liège…), minéral (laine de roche, laine de verre) ou synthétique (polystyrène expansé, polyuréthane), voire pour du béton cellulaire. L'important reste de sélectionner un isolant respirant et perméable à la vapeur pour éviter de piéger l'humidité et d'endommager la structure des murs, qu'ils soient en parpaings ou en ossature bois.
Les étapes des travaux d'isolation des murs par l'extérieur
En rénovation énergétique, l'isolation thermique par l'extérieur est généralement posée lors de travaux de ravalement de façade. Après les travaux muraux préparatoires, l'isolant est inséré dans une armature fixée à la façade, en une ou deux couches selon le matériau, et en conservant une lame d'air pour la respirabilité de la paroi. Ensuite, l'artisan façadier procède à l'habillage, avec un enduit spécifique, un parement, un bardage bois ou métallique selon vos envies.
Ces travaux sont complétés par l'adaptation de la zinguerie et des menuiseries extérieures à la nouvelle épaisseur du mur : habillage de rives, tuyaux de descente, modification des encadrements, déplacement de volets…
Quelles aides pour les travaux d'isolation thermique par l'extérieur ?
Vos travaux d'isolation par l'extérieur sont éligibles aux aides à la rénovation énergétique, à condition de les confier à une entreprise certifiée RGE :
- Ma Prime Rénov
- aides des certificats d'économie d'énergie (CEE)
- éco-prêt à taux zéro
- TVA à taux réduit
- aides locales…
Des travaux d'isolation thermique extérieure en neuf ou rénovation énergétique prévus en Seine-et-Marne (Férolles-Attily 77150, Moissy-Cramayel 77550, Fontenay-Trésigny 77540, Lieusaint 77127, Réau 77550…) ? Faites confiance à La Maison Des Travaux de Brie-Comte-Robert et découvrez un réseau d’entrepreneurs locaux, tous signataires de notre Charte Qualité : façadier 77, couvreur 77, charpentier 77, menuisier 77, chauffagiste 77…
